La donación de vivienda es una figura muy usada en Cuba para transmitir la propiedad entre familiares sin necesidad de pactar un precio.
¿Cuándo conviene donar?
Cuando el objetivo no es obtener dinero, sino asegurar la transmisión de la vivienda a un hijo, cónyuge o hermano, la donación suele ser más económica y directa que la compraventa.
Impuestos aplicables
La donación paga el Impuesto sobre Transmisión de Bienes y Herencias. La tasa depende del parentesco: es menor entre familiares directos y mayor entre personas sin vínculo.
Requisitos formales
Se necesita escritura pública ante notario, tasación oficial de la vivienda y constancia de que el donante no supera el límite legal de propiedades.
Riesgos a considerar
Una donación es irrevocable en la mayoría de casos, por lo que conviene asesorarse antes de firmar si existen dudas sobre convivencia o usufructo.