Heredar una vivienda en Cuba implica un proceso notarial específico que muchos herederos, sobre todo los que viven en el exterior, desconocen. Aquí lo explicamos paso a paso.
Declaratoria de herederos
El primer paso es tramitar el acta notarial de declaratoria de herederos, donde el notario acredita quiénes son los sucesores legales del fallecido.
Adjudicación y liquidación
Una vez declarados los herederos, se firma la escritura de adjudicación de la herencia. En ella se paga el Impuesto sobre Transmisión de Bienes y Herencias, cuya tasa varía según el grado de parentesco.
Inscripción en el Registro
La vivienda heredada debe inscribirse a nombre de los nuevos titulares en el Registro de la Propiedad. Sin este paso, no podrás venderla, permutarla ni donarla.
Herederos en el exterior
Si eres cubano residente fuera de la isla, puedes otorgar un poder notarial a un familiar o abogado en Cuba para que tramite la herencia en tu nombre, sin necesidad de viajar.