por Agente Inmobiliario 
Valorar una vivienda para venderla puede parecer una tarea sencilla, pero no lo es. Sobre todo en Cuba, con las condiciones socioeconómicas y políticas existentes.
Y es que muchos propietarios suelen caer en el sentimentalismo y confunden el precio de compra con el precio de venta. Lo cierto es que el comprador no le interesa lo que el vendedor pagó por ella o si nació ahí, o si es la vivienda de toda la vida de la familia, porque se trata de un negocio de compraventa donde mediara aspectos prácticos.
En este artículo nos gustaría brindarte algunos consejos para que puedas ser lo más realista posible a la hora de ponerle un precio a tu propiedad.
El precio de venta se determina teniendo en cuenta varios factores, como la ubicación, la calidad de los materiales, la antigüedad y el estado de la vivienda.
Estos son los principales aspectos que se deben considerar al ponerle un precio a tu casa en venta.
Ubicación. Una de las características más importantes al decidir el precio de una vivienda es su ubicación. El precio de la vivienda depende en gran medida de la zona en la que se encuentra. Si está en una zona con una alta demanda de viviendas de calidad, el precio será más alto. Por el contrario, si se encuentra en una zona con una menor demanda, el precio será más bajo. Es importante comprobar la ubicación de la vivienda para determinar un precio realista.
Calidad de los materiales. La calidad de los materiales es uno de los principales factores a considerar al poner un precio a la vivienda. Si se trata de una vivienda construida con materiales de calidad, es probable que el precio sea más alto. Por el contrario, si se trata de una vivienda construida con materiales de baja calidad, el precio será más bajo. También es importante tener en cuenta la antigüedad de los materiales, ya que la vivienda se devaluará si los materiales utilizados para su construcción son demasiado antiguos. Antigüedad.
La antigüedad de la vivienda es otro factor clave a la hora de establecer un precio para su venta. Si se trata de una vivienda muy antigua, es probable que el precio sea más bajo que si se trata de una vivienda recientemente construida. Esto se debe a que muchas veces las viviendas antiguas necesitan ser renovadas para mejorar su estado y su valor.
Estado. El estado de la vivienda también puede influir en el precio de venta. Si se trata de una vivienda en buen estado, el precio será más alto. Por el contrario, si la vivienda está en mal estado, el precio será más bajo. Se debe tener en cuenta que si la vivienda necesita ser renovada o reparada, se le deben descontar los costos del trabajo realizado para mejorar el estado de la vivienda.
En conclusión, al poner un precio a una vivienda para su venta, los principales factores a considerar son la ubicación, la calidad de los materiales, la antigüedad y el estado de la vivienda. Estos son los aspectos principales que deben tenerse en cuenta para establecer un precio realista para la vivienda, sin caer en sentimentalismos. Es importante tener en cuenta que el valor sentimental no le interesa al comprador, sino que lo que le interesa es el precio que se establezca de acuerdo con los factores mencionados.
