TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO
INMOBILIARIACUBANA.COM
Última actualización: 14 de marzo de 2025
1. INTRODUCCIÓN
Bienvenido a InmobiliariaCubana.com (en adelante, «el Sitio», «la Plataforma», «nosotros» o «nuestro»). El Sitio es una plataforma en línea que facilita la conexión entre personas interesadas en propiedades inmobiliarias en Cuba, permitiendo la publicación y búsqueda de anuncios relacionados con bienes raíces.
Al acceder o utilizar nuestro Sitio, usted (en adelante, «Usuario», «usted» o «su») acepta quedar vinculado por estos Términos y Condiciones y nuestra Política de Privacidad. Si no está de acuerdo con alguna parte de estos términos, no podrá acceder al servicio.
2. DEFINICIONES
- Usuario: Toda persona que acceda, navegue o utilice los servicios ofrecidos por InmobiliariaCubana.com.
- Anunciante: Usuario que publica anuncios de propiedades en el Sitio.
- Comprador/Interesado: Usuario que busca o muestra interés en las propiedades anunciadas.
- Contenido: Textos, imágenes, videos, descripciones, comentarios y cualquier información publicada en el Sitio.
3. REQUISITOS DE USO
3.1. Para utilizar nuestros servicios, los Usuarios deben:
- Ser mayores de 18 años o contar con la autorización expresa de un tutor legal.
- Proporcionar información veraz, actualizada y completa durante el proceso de registro.
- Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
- Cumplir con la legislación cubana vigente aplicable a transacciones inmobiliarias.
3.2. InmobiliariaCubana.com se reserva el derecho de denegar el acceso a cualquier Usuario que incumpla estas condiciones o cuyas actividades puedan resultar perjudiciales para otros Usuarios o para el funcionamiento del Sitio.
4. SERVICIOS OFRECIDOS
4.1. InmobiliariaCubana.com ofrece los siguientes servicios gratuitos:
- Publicación de anuncios de propiedades inmobiliarias ubicadas en Cuba.
- Búsqueda y visualización de propiedades anunciadas.
- Facilitación de contacto entre Anunciantes y potenciales Compradores/Interesados.
- Envío semanal de resúmenes de nuevas propiedades publicadas.
4.2. El Sitio actúa exclusivamente como medio de contacto y no participa en las negociaciones o transacciones entre Usuarios, ni percibe comisión alguna por las operaciones concretadas.
5. PUBLICACIÓN DE ANUNCIOS
5.1. Los Anunciantes se comprometen a:
- Publicar únicamente propiedades sobre las cuales tienen derecho legal para ofrecer en venta, permuta o arrendamiento.
- Proporcionar información precisa y veraz sobre las propiedades anunciadas.
- Incluir imágenes auténticas de la propiedad, respetando derechos de privacidad.
- Actualizar la información cuando haya cambios relevantes o cuando la propiedad ya no esté disponible.
- No publicar el mismo anuncio múltiples veces.
5.2. InmobiliariaCubana.com se reserva el derecho de:
- Revisar y aprobar los anuncios antes de su publicación.
- Rechazar o eliminar anuncios que incumplan estos términos o la legislación vigente.
- Establecer límites en el número de anuncios por Usuario.
6. RESPONSABILIDADES Y LIMITACIONES
6.1. InmobiliariaCubana.com:
- No garantiza la exactitud, legalidad o veracidad del contenido publicado por los Usuarios.
- No asume responsabilidad por las transacciones o acuerdos realizados entre Usuarios.
- No verifica la identidad de los Usuarios ni la legitimidad de los títulos de propiedad.
- No ofrece asesoramiento legal, financiero o inmobiliario.
6.2. El Usuario reconoce y acepta que:
- Es responsable de verificar la legalidad y condiciones de cualquier transacción inmobiliaria.
- Debe consultar con profesionales calificados (abogados, notarios) antes de concretar operaciones.
- Asume todos los riesgos asociados con el uso del Sitio y las interacciones con otros Usuarios.
7. PROPIEDAD INTELECTUAL
7.1. El contenido del Sitio (diseño, logo, código, estructura) es propiedad exclusiva de InmobiliariaCubana.com y está protegido por leyes de propiedad intelectual.
7.2. Los Usuarios conservan la propiedad de su contenido, pero otorgan a InmobiliariaCubana.com una licencia mundial, no exclusiva y libre de regalías para utilizar, reproducir y distribuir dicho contenido en relación con el servicio ofrecido.
7.3. Queda prohibida la reproducción, distribución o modificación del contenido del Sitio sin autorización expresa.
8. PRIVACIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS
8.1. InmobiliariaCubana.com recopila y procesa datos personales conforme a su Política de Privacidad, cumpliendo con la legislación cubana de protección de datos.
8.2. Al utilizar nuestros servicios, los Usuarios consienten el procesamiento de sus datos para los fines especificados en la Política de Privacidad.
8.3. Los datos de contacto proporcionados por los Usuarios serán compartidos únicamente entre las partes interesadas en una potencial transacción inmobiliaria.
9. PROHIBICIONES
Los Usuarios se comprometen a NO:
- Suplantar la identidad de terceros.
- Publicar información falsa, fraudulenta o engañosa.
- Utilizar el Sitio para actividades ilegales o no autorizadas por la legislación cubana.
- Intentar acceder a áreas restringidas del sistema.
- Utilizar mecanismos automatizados para extraer información del Sitio.
- Interferir con el funcionamiento normal del Sitio o sobrecargar su infraestructura.
- Publicar contenido ofensivo, difamatorio, obsceno o discriminatorio.
- Comercializar propiedades con situación legal irregular.
10. MODIFICACIONES DEL SERVICIO
10.1. InmobiliariaCubana.com se reserva el derecho de:
- Modificar o interrumpir, temporal o permanentemente, el servicio o parte del mismo.
- Cambiar estos Términos y Condiciones con un preaviso de 15 días.
- Establecer limitaciones o restricciones al uso del servicio.
10.2. Las modificaciones entrarán en vigor una vez publicadas en el Sitio y se considerarán aceptadas si el Usuario continúa utilizando el servicio.
11. TERMINACIÓN
11.1. InmobiliariaCubana.com puede suspender o terminar el acceso de un Usuario al servicio en cualquier momento por:
- Incumplimiento de estos Términos y Condiciones.
- Comportamiento fraudulento o abusivo.
- Inactividad prolongada de la cuenta.
- A solicitud del propio Usuario.
11.2. Tras la terminación, el Usuario perderá acceso a su cuenta y sus anuncios serán eliminados.
12. LEGISLACIÓN APLICABLE Y RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
12.1. Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Cuba.
12.2. Cualquier controversia derivada del uso del Sitio se intentará resolver en primera instancia mediante negociación amistosa.
12.3. En caso de no alcanzarse un acuerdo, las disputas se someterán a la jurisdicción de los tribunales de La Habana, Cuba.
13. CONTACTO
Para consultas relacionadas con estos Términos y Condiciones o el funcionamiento del Sitio, puede contactar con nosotros a través de:
- Correo electrónico: legal@inmobiliariacubana.com
- Formulario de contacto disponible en el Sitio
14. DISPOSICIONES FINALES
14.1. Si alguna disposición de estos Términos y Condiciones fuera declarada inválida o inaplicable, las demás disposiciones mantendrán su plena vigencia y efecto.
14.2. La falta de ejercicio o ejecución de cualquier derecho o disposición de estos Términos no constituirá una renuncia a tal derecho o disposición.
14.3. Estos Términos y Condiciones constituyen el acuerdo completo entre el Usuario e InmobiliariaCubana.com respecto al uso del Sitio y sustituyen cualquier acuerdo previo.
Al utilizar InmobiliariaCubana.com, usted reconoce haber leído, entendido y aceptado estos Términos y Condiciones en su totalidad.
